Особенности развития, проблемы и перспективы ипотечного рынка в России

Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом.

Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в обществе.

Новый виток в развитии ипотеки был дан в начале 1990 гг. после принятия Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Развитие ипотечной системы в России продолжается и сейчас.

Целью данной дипломной работы является анализирование особенностей развития, проблем и перспектив ипотечного рынка в России. В рамках поставленной цели в работе должны быть решены следующие задачи:

1. изучение истории становления ипотеки в России

2. раскрытие сущности ипотечного рынка и тенденций развития ипотечного рынка в России на примере ОАО АКБ «Росбанк».

3. выявление наиболее значительных проблем в функционировании ипотечного рынка в России в период кризиса и их решение.

Объектом исследования в работе является рынок ипотечного кредитования в России, а предметом исследования – отношения, возникающие между кредитором и заемщиком в процессе ипотечного кредитования.

Данной теме наибольшее внимание уделяется в периодической литературе. Такие авторы, как А.Ю. Рогачев, С.Р. Зайнуллина, М.П. Логинов, Э.А. Русецкая в своих статьях акцентируют свое внимание на процентной ставке ипотечного кредита; на причинах, которые препятствуют развитию ипотечного жилищного кредитования в России; на антикризисном управлении ипотечным кредитованием; на страховании кредитных рисков и т.д.

• Понятие ипотечного кредитования
• История становления рынка ипотечного кредитования в России
• Сущность рынка ипотечного кредитования
• Общая характеристика ОАО АКБ «Росбанк»
• Анализ ресурсов Росбанка
• Анализ величины собственных средств Росбанка
• Анализ уставного капитала
• Анализ фондов
• Оценка качества собственных средств
• Анализ привлеченных средств банка и оценка их качества
• Анализ активов
• Анализ ипотечных жилищных программ Рязанского филиала ОАО АКБ «Росбанк»
• Анализ системы продвижения ипотечных продуктов Рязанского филиала ОАО АКБ«Росбанк»
• Организация процесса ипотечного кредитования в ОАО АКБ «Росбанк»
• Анализ рынка ипотечного кредитования в России
• Проблемы, сдерживающие развитие рынка ипотечного кредитования в России
• Перспективы развития рынка ипотечного кредитования в России
• Заключение