Навигация
- Главная
- Рынок банковской продукции
- Фондовый рынок в Украине
- Кредитный договор
- Валютные риски
- Медицинское страхование
- Прибыль банка и ее источники
- Статьи
Анализ ипотечных жилищных программ Рязанского филиала ОАО АКБ «Росбанк»Страница 2
Тарифный план «Стандартный» предполагает взятие заемщиком в кредит объект недвижимости на вторичном рынке жилья на сумму от 200000 до 13000000 рублей с максимальным сроком кредитования 25 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 40% стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Минимальная процентная ставка в рублевом выражении составляет 17,5%, а максимальная 22%. Следует отметить, что процентные ставки по тарифному плану «Стандартный» изменяются только в зависимости от срока кредитования и способа подтверждения дохода.Таблица 18 Тарифный план «Инвестиционный»
|
Срок Кредита |
до 25 лет (по договору - 302 мес.) |
|
Валюта Кредита |
Рубли РФ |
|
Сумма Кредита |
от 200000 до 8000000 рулей |
|
Целевое использование |
Приобретение квартиры в строящемся доме путем оплаты инвестиционного взноса, долевого участия в строительстве, предварительного договора купли-продажи. |
|
Соотношение Кредита и стоимости квартиры (Коэффициент К/З) |
До 60%. |
|
Процентная ставка |
определяется индивидуально по результатам андеррайтинга |
|
Базовая процентная ставка |
от 19,5 % до 24% годовых в рублях; |
|
Изменение ставки в течение срока кредита |
После регистрации ипотеки – согласно ТП «Стандартный» (снижение ставки на 2% годовых) |
|
Комиссия за рассмотрение заявления-анкеты |
10 000 рублей, включая НДС. |
|
Комиссия за открытие ссудного счета |
1% от суммы кредита, но не менее 6000 рублей и не более 45000 рублей. |
|
Погашение кредита |
Ежемесячно, аннуитетными платежами |
|
Досрочное погашение |
Не ранее чем через 3 месяца без уплаты штрафов. Минимальная сумма – 15 000 рублей; 500 долларов США, 400 евро. |
|
Обеспечение |
Залог прав (дополнительно заключается предварительный договор ипотеки), после регистрации собственности - ипотека квартиры. |
|
Страхование |
Жизни и здоровья заемщика и лиц, доход которых составляет больше 20% доходов, учтенных при расчете платежеспособности на сумму не менее 110% от кредита, с момента регистрации права собственности – страхование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения на сумму не менее 110% от кредита при необходимости - страхование рисков утери права собственности на сумму не менее 110% от кредита. |
|
Штраф за просрочку |
0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. |