Расчет ипотечного кредита на примере ОАО «Южно- Уральского Агентства по ипотечному жилищному кредитованию»

ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (ОАО «ЮУ КЖСИ») – универсальный финансово-строительный холдинг. ОАО «ЮУ КЖСИ» создана в 2002 году решением Губернатора и Правительства Челябинской области с целью развития системы ипотечного кредитования региона.

Доля привлеченных АИЖК ипотечных кредитов в общем количестве предоставленных ипотечных кредитов в 2009-2010 гг., %

ЮУ АИЖК, темпы роста спроса на ипотеку серьезно превысили планы, согласно которым в 2007 году в Челябинской области все банки и небанковские структуры вместе взятые должны были выдать около 20 тысяч кредитов. На деле – 25 тысяч южноуральцев купили квартиры через ипотеку только с помощью агентства. Это без учета статистики 40 банков, выдающих ипотечные кредиты по собственным программам, которых насчитывается более 100.

Рост просрочки связан с тем, что ее объем растет быстрее, чем объем задолженности на балансах банков. По прогнозам АИЖК, во втором квартале будет выдано порядка 70—85 млрд руб. Это почти на 70% больше, чем в первом квартале 2010 г., но все еще не достаточно, чтобы ощутимо нивелировать рост просрочки.

Темпы прироста кредитов, предоставленных физическим лицам, %

Темпы прироста кредитов и прочих размещенных средств, предоставленных нефинансовым организациям, %

2.2 Список необходимых документов

Для получения займа, необходимы следующие документы:

- копия паспорта Заемщика / Созаемщика (все страницы полностью) или заменяющего документа (военнослужащим);

- копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика / Созаемщика;

- копия свидетельства ИНН Заемщика / Созаемщика;

- копия военного билета Заемщика/Созаемщика (для лиц мужского пола призывного возраста, т.е. лицам моложе 27 лет);

- оригиналы справки с места работы о размере дохода за текущий и прошедший год Заемщика/Созаемщика по форме 2-НДФЛ (выдается бухгалтерией работодателя);

- копия трудового договора, заверенная Работодателем на всех страницахЗаемщика/Созаемщика;

- копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика заверенная Работодателем на каждой странице печатью и подписью, а также на последней странице копии трудовой книжки надпись «Продолжает работать по настоящее время» заверить Работодателем);

- при наличии несовершеннолетних детей в семье Заемщика/Созаемщика необходимо представить справку о месте прописки ребенка из ЖЭКа;

- копия свидетельства о заключении брака / о расторжении брака / о рождении ребёнка;

- копии документов об образовании;

- копии документов на недвижимое имущество и автомобиль (при наличии).

Срок принятия решения по выдаче займа составляет 2-3 дня.

ОАО «ЮУ КЖСИ» выдает займы из собственных средств на приобретение жилья, инвестором или заказчиком-застройщиком которого является.

ЮУ КЖСИ работает с сертификатами, которые выдаются:

- молодым семьям,

- бюджетникам,

- госслужащим,

- военнослужащим,

- а также сертификатом «материнский капитал».

Сертификаты принимаются как дополнительная сумма к первоначальному взносу для получения кредита (займа) (сертификаты: молодым семьям, бюджетникам, госслужащим, военнослужащим), так и в погашение задолженности по кредиту (сертификат на материнский капитал).